1月9日，深圳侨外将在竹子林光大银行大厦举行布鲁克林公立图书馆项目的首发认购会，届时我们将邀请行业权威专家为您全方位解读美国投资移民项目。深圳侨外期待您的莅临！ 

    在美国EB-5法案无条件延期一年，并且依旧保持50万美元不涨价的双重喜讯之际，侨外移民隆重推出布鲁克林公立图书馆项目，该项目中政府参与、全程监控及充足抵押品的绝对优势，将成为投资人抢跑EB-5新延期的首选项目。

    政府支持公立图书馆全新升级　开创政企合作新典范 

   《纽约城市未来发展报告——机遇》指出，纽约公立图书馆对纽约市的经济发展和生活质量的提高起到了至关重要的作用。而位于开德曼广场280号布鲁克林公立图书馆，正是全美第五大公立图书馆系统，由纽约市政府，州政府以及联邦政府共同成立的独立非盈利机构，并于2009年财年拥有全美最高的使用率。为继续提升图书馆使用价值，纽约政府决定公开竞标，将图书馆改建成整个布鲁克林图书馆系统中最摩登、先进的图书馆，收到的竞标书打破历史纪录。

    最终哈德逊公司脱颖而出，获得布鲁克林图书馆的开发改建权，将把图书馆改造成一个全新的拥有2,000平方米图书馆空间，36层公寓楼包含139套公寓单元和位于克林顿街的两个零售空间的综合体，使其与周边蓬勃发展的布鲁克林高地相匹配；此外，哈德逊公司还将帮助政府开发建设114套经济适用房，并使另两个图书馆得到翻新，使公立图书馆的发展将不再依赖位数不多的公共投资基金。

    项目也因此开创了政府与私人企业之间创造性的合作典范，获得纽约州政府、市政府、布鲁克林区政府大力支持，政府甚至将开发商购买项目土地的资金重新投入到项目中！纽约市主管房屋和经济发展的副市长Alicia Glen也在接受媒体采访时表示：“这是一个非常好的项目，我100%的支持，并希望布鲁克林居民也可以认可到项目的优越性。”

    曼哈顿外围最昂贵街区，布鲁克林高地崛起全新“阅读+居住”空间

    布鲁克林公立图书馆项目作为布鲁克林高地的全新地标，将由纽约地区最擅长开发政府合作项目的哈德逊公司鼎力开发，并与纽约曼哈顿最著名的熨斗大厦相呼应，项目公寓部分也将迎来前所未有的开发良机。

    由于与曼哈顿仅一桥之隔，布鲁克林高地被称为曼哈顿外围最昂贵的街区，并因绿树成荫的居住环境和一站直达曼哈顿的便捷交通，深符纽约本地人的置业喜好，不仅新屋开建量于2014年跃居全纽约第一，公寓平均价格也达到创纪录的73.4万美元，比去年同期上涨17.5%。以此地点平均售价估算，建成后的布鲁克林公立图书馆项目，其公寓部分按2015年低季度实际价格计算的售出价值可约为1.15亿美元；再结合2020年实际竣工地产升值等因素，在2020年项目公寓部分销售完毕时的价值可达到约4.19亿美元。

    此外，鉴于项目的地段优势，位于项目首层的两大零售空间也已完成租赁，市场前景广阔。 

    移民局传统认可成功模式　绿卡+资金双保险

    在EB-5运作上,布鲁克林公立图书馆项目将延续移民局传统认可成功模式。项目资金结构稳健，EB-5资金仅占项目总成本21.5%；就业盈余率29.32%，充分保障绿卡安全；项目预计2019年完工，完成后的项目总价值可达5.07亿美金，足以偿还高级贷款和EB-5资金，此外，投资人还将拥有价值超过3470万美金 的114套经济适用房作额外抵押担保，极大保障了资金安全。

    作为侨外移民助力投资人抢跑EB-5新延期的EB-5巨献，布鲁克林公立图书馆项目将于1月9日登陆深圳，届时项目方和开发商的高层代表将出席现场，为投资人带来项目的第一手资讯，敬请广大投资人关注！